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資産価値を維持していくにも金はかかる

具体的に家の資産価値を維持する方法についてはケースバイケースである。マンションなどの場合は個人のレベルではない。管理組合がきちんとメンテナンスするかどうかは、単に資産価値を維持するだけでなく、マンション自体の寿命にもつながってくる。共有部分の維持管理、修繕、外壁の塗り替え、場合によっては建て替えなど、直接的にマンションの資産価値に関わってくるものから、住人の質など間接的に関わってくるものまである。築後二〇年も経っている古いマンションなのに、こぎれいに整っているところも多い。逆に管理が行き届かなくて、築後まだ浅いのに薄暗くくすんだ感じのマンションもまた多い。中古市場を通してマンションを買おうという人がいた場合、必ず下見に来る。そのときにチェックするのがそのマンションの現状であるから、マンション自体の維持管理はきわめて重要なのだ。後者のほうはさらに問題で、マンションのメンテナンスも本来的にはマンションの住人全員の合意が必要だからだ。

登記上の注意点

建物を新築するときには登記が必要となりますが、その際に特に注意する点を以下にまとめておきます。建築主について・共有で建てる場合は資金の出所を明確にし、それぞれの持分を確定する。・二世帯住宅など完全分離の家屋の場合、１棟の建物か区分建物かどちらの登記を選択するかを事前に決めておく。土地所有者について一親族の土地に新築する場合は合意を得る。・借地の場合は、借地権の登記と借地契約書の内容を確認する。土地の法的制限について一区画整理事業などが行われている地区については、事前に土地区画整理組合などと協議をする。・地上権・地役権などの登記がある（その土地の上空に高圧線か通っている）場合、その管理者と協議をする。・農地に新築する場合、農業委員会の許可を取得する。建築地の法務局における登記簿閲覧について・建築地に建物がなくても登記簿上で存在している場合は、登記簿上の記録を除去するための滅失登記をする。

きれいな氷を作るには

夏は氷の利用が多くなるときです。同じ氷でも白っぽいものより、透き通った方が涼し気で魅力的。透明できれいな氷を作るには、できるだけ時間をかけてゆっくりと凍らせること。そうすれば凍っていくうちに水の中の空気を少しずつ押し出して、透き通ったものができます。それには製氷皿の置き場所を一番冷える位置から、なるべく遠ざけるようにするとよいのです。従来の直冷式の場合、普通は製氷皿を一番低温な床面におきますが、それを中段の棚あたりへ移動させます。ファン式の場合は、冷気の吹き出し口から離れた位置で凍らせるようにすると、少し時間はかかりますがきれいな氷ができます。この夏、製氷皿を移動させてみてはいかがでしょうか。